Volusia Business News: Querendo ou não, temos crescimento

Como em muitas áreas da Flórida, temos um problema grave com propósitos cruzados no Condado de Volusia.

De um lado você tem o pessoal anti-crescimento, que não quer nada novo. Do outro, estão as pessoas que querem novos restaurantes, lojas, voos, oportunidades de lazer e muito mais.

Quando fica realmente confuso é quando você tem pessoas anti-crescimento que querem todas as coisas novas.

Então, onde estamos em termos de crescimento? O US Census Bureau divulgou recentemente estimativas populacionais para os municípios, o que mostra onde o crescimento está acontecendo em Volusia. A agência já havia divulgado estimativas do condado, que mostravam que Volusia cresceu 14.780 residentes, ou 2,62%, para 579.192 de julho de 2021 a julho de 2022. É muito crescimento, mas Volusia é um condado grande, então está meio espalhado.

Daytona Beach substituiu DeLand como a cidade que mais cresce no condado, mas DeLand recuperou alguns pontos no último relatório. Daytona cresceu 3.521 residentes, ou 4,73%, para 77.958, enquanto DeLand cresceu 2.560 ou 6,6%, para 41.324.

Outras cidades que apresentaram crescimento significativo foram Deltona, com alta de 1.475 ou 1,54%, para 97.257; New Smyrna Beach, 999 ou 3,21%, para 32.119; Orange City, alta de 1.140 ou 8,29%, para 14.897; e Port Orange, com alta de 1.384 ou 2,18%, para 64.870.

A única cidade a perder população foi Daytona Beach Shores, com 5.182 habitantes, abaixo dos 5.223 do ano anterior.

Obviamente, existem algumas áreas com crescimento suficiente para que você possa esperar coisas novas, mas não o suficiente para obter muitas coisas novas realmente boas.

Em vez de refeições requintadas, teremos mais lanchonetes de fast-food. Os voos adicionados serão em grande parte de baixo custo.

Também teremos que continuar a sofrer com a dicotomia de Daytona, obviamente a cidade mais conhecida da área e aquela que os pesquisadores de mercado observam com mais atenção. Daytona conseguiu atrair um centro de distribuição da Trader Joe's por causa dos salários relativamente mais baixos, mas não pode atrair uma loja da Trader Joe's por causa dos salários relativamente mais baixos.

Inevitavelmente, a atratividade da área para coisas realmente boas aumentará, especialmente quando você tem uma instituição como a Embry-Riddle Aeronautical University em seu meio. A antiga escola de pilotos se transformou em um colosso de alta tecnologia, atraindo e criando muitos empregos com altos salários. Embora a área possa não ter uma fábrica de drones, ela tem um número crescente de empresas que estão encontrando maneiras de tornar os drones mais úteis em várias aplicações diferentes. Você pode dar crédito à ERAU por isso e por muitas outras criações de empregos com salários mais altos.

Então, anime-se, fanáticos da moda, pode haver um Whole Foods em seu futuro.

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A atividade imobiliária comercial finalmente se recuperou. Alguns negócios recentes que observei incluem investidores de Winter Haven comprando a nova propriedade da O'Reilly Auto Parts em 1212 Providence Blvd. em Deltona por $ 2,444 milhões.

Um casal de Davie, Flórida, comprou a propriedade industrial com uma fábrica de conversão de vans, vendas de veículos comerciais e construtor de piscinas na 5797 Lake Winona Road em DeLeon Springs por $ 2,08 milhões.

A Elmington Residential, com sede em Nashville, uma incorporadora de casas geminadas, comprou um terreno de 8,53 acres na W. Minnesota Avenue em Orange City por US $ 1,45 milhão.

A Halifax Health comprou a propriedade do consultório médico em 353 N. Clyde Morris Blvd. em Daytona Beach por $ 1,15 milhão.

Alguns negócios menores foram um empreendimento imobiliário em Charleston, SC, comprando a propriedade comercial em 103 N. Center St. (uma antiga loja Family Dollar na US 17) em Pierson por $ 725.000. Um investidor da Longwood comprou os apartamentos Cedar na 401 S. Ridgewood Ave. em Daytona Beach por $ 725.000. Os proprietários da Las Americas Grocery & Deli em Longwood compraram a propriedade de suprimentos para piscinas em 1330 Howland Blvd. em Deltona por $ 574.500.

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Não há muito mais a relatar, exceto que os planos foram enviados à cidade para uma loja Mavis Tires & Brakes em Tymber Creek Village, em frente à entrada de Latitude Margaritaville em Daytona Beach. Spring Garden Townhomes estão planejados na 650 N. Spring Garden Ave. com 90 townhouses e um local comercial em DeLand.